Vermieter-Cockpit — Das Komplett-Set für private Vermieter (Excel)
Die Nebenkostenabrechnung steht an — und Sie schieben sie vor sich her?Das Vermieter-Cockpit ist das Komplett-Set für private Vermieter mit 1–8 Wohneinheiten: Nebenkostenabrechnung in Excel erstellen, Mieterwechsel mit Checklisten organisieren, professionell mit Mietern kommunizieren. Einmal kaufen, herunterladen, loslegen — kein Abo, keine Einarbeitung.Das steckt drin — 6 Module:📊 Nebenkostenabrechnungs-Helfer (Excel) — Kosten und Umlageschlüssel eintragen, die Abrechnung wird automatisch je Mieter berechnet: inkl. Vorauszahlungs-Verrechnung, druckfertigem Abrechnungsblatt für jeden Mieter und Checkliste aller 17 Kostenarten nach Betriebskostenverordnung. Ohne Makros — keine Sicherheitswarnung, läuft auf Windows & Mac.🏠 Wohnungsübergabeprotokoll (Word + PDF) — Ein- & Auszug, Zählerstände, Raum-für-Raum-Zustand, Schlüsselliste, Unterschriften.📋 Mieterwechsel-Masterplan (PDF) — Checklisten-Timeline in 6 Phasen, von der Kündigung bis zur Kautionsabrechnung.✉️ 10 Musterschreiben (Word) — vom Willkommensschreiben bis zur Zahlungserinnerung, mit Platzhaltern zum schnellen Ausfüllen.📅 Vermieter-Jahreskalender (PDF) — Aufgaben und Fristen im Jahresverlauf auf einen Blick.🚀 Quick-Start-Guide (PDF) — in 15 Minuten startklar.Warum sich das rechnet: Eine extern erstellte Nebenkostenabrechnung kostet 30–80 € — pro Abrechnung, jedes Jahr. Verwaltungssoftware im Abo kostet ab 120 € pro Jahr, dauerhaft. Das Vermieter-Cockpit kostet einmalig 29 € — zum Launch nur 19 € — und amortisiert sich bereits mit der ersten Abrechnung. Alle Updates der Version 1 inklusive.Für Sie geeignet, wenn Sie 1–8 Wohneinheiten in Deutschland privat vermieten, ohne Hausverwaltung arbeiten und Excel und Word grundlegend bedienen können.Eher nicht geeignet, wenn Sie ein größeres Portfolio professionell verwalten (mehr als 8 Einheiten pro Gebäude), eine Software mit Bankanbindung und Mieterportal erwarten oder Schreiben mit Rechtsfolgen benötigen (Mieterhöhung, Abmahnung, Kündigung) — solche Vorlagen enthält das Set bewusst nicht, weil sie ohne rechtliche Prüfung im Einzelfall riskant sind.Häufige FragenWelche Excel-Version brauche ich? Microsoft Excel ab Version 2010 (Windows oder Mac), nur Standard-Funktionen — keine Makros, keine Add-ins. Die Word-Vorlagen laufen mit jeder aktuellen Word-Version.Wie erhalte ich die Dateien? Sofort nach dem Kauf als ZIP-Download mit allen Excel-, Word- und PDF-Dateien — jederzeit erneut abrufbar über Ihre Gumroad-Bibliothek.Kann ich das Produkt zurückgeben? Ja. Innerhalb von 14 Tagen genügt eine kurze E-Mail an vermietercockpit.support@gmail.com — Sie erhalten den Kaufpreis zurück, ohne Diskussion.Funktioniert das in Österreich oder der Schweiz? Das Set ist auf deutsche Verwaltungspraxis zugeschnitten. Einzelne Module (Übergabeprotokoll, Jahreskalender) sind übertragbar, Anpassungen müssten Sie aber selbst vornehmen und prüfen.Wer steckt dahinter? Hallo, ich bin Davis. Das Vermieter-Cockpit ist entstanden, weil die Alternativen für Kleinvermieter unbefriedigend sind: Gratis-Vorlagen mit Makro-Warnungen, Software-Abos voller Funktionen, die man nie braucht, oder 30–80 € für eine einzige Abrechnung. Wenn Sie Fragen haben oder etwas fehlt: vermietercockpit.support@gmail.com — ich antworte persönlich.Wichtiger Hinweis: Das Vermieter-Cockpit ist eine Organisations- und Arbeitshilfe — keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Inhalte wurden sorgfältig nach gängiger deutscher Verwaltungspraxis erstellt, ersetzen aber keine Prüfung Ihres Einzelfalls. Rechtlich sensible Sachverhalte (Fristen, Kaution, Abrechnungsstreitigkeiten) lassen Sie im Zweifel durch eine qualifizierte Stelle prüfen, etwa einen Fachanwalt für Mietrecht oder einen Eigentümerverein wie Haus & Grund. Heizkostenwerte übernehmen Sie aus der Abrechnung Ihres Messdienstleisters (z. B. Ista, Techem). Die Nutzung erfolgt in eigener Verantwortung.Sichern Sie sich jetzt den Launch-Preis: 19 € statt 29 € — mit 14-Tage-Geld-zurück-Zusage ohne Risiko.
Get it → cockpitmaster.gumroad.com